Appartement T2 de 38 m² avec terrasse à Marseille 3ème – Investissement idéal
Appartement T2 de 38 m² avec terrasse à Marseille 3ème – Investissement idéal
Description
Situé dans une résidence récente construite en 2018, ce charmant appartement T2 de 38,18 m² dispose d’une terrasse de 8,68 m² et est vendu libre de toute occupation. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de grande taille donnant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte, une chambre d’environ 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à 650 € par mois, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38,18 m², situé dans une résidence construite en 2018, est vendu libre de toute occupation, vous permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle sans délai supplémentaire.
- La terrasse de 8,68 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'extérieur confortablement, tout en étant intégrée à une surface habitable bien optimisée.
- Le bien a été entièrement rénové, aucune dépense supplémentaire n'est à prévoir, ce qui vous assure un investissement sécurisé et clé en main.
- Avec une orientation dégagée, ce logement est stratégique pour un investissement locatif, avec une estimation de loyer à 650 € par mois, ce qui assure une rentabilité intéressante.
- Le prix affiché, 89 000 €, correspond au prix de première proposition dans un appel d’offres interactif, vous permettant de faire une offre compétitive tout en bénéficiant d’une visibilité claire.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3012194
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 33.18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 340 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
