Appartement T3 à Toulon Loubière en investissement locatif et loué avec rendement attractif
Appartement T3 à Toulon Loubière en investissement locatif et loué avec rendement attractif
Description
Situé à Toulon, dans le quartier Loubière, cet appartement T3 en bon état se trouve au 1er et dernier étage d’une petite bâtisse de 4 lots, actuellement loué. Idéalement placé dans une impasse calme, proche de toutes commodités et des transports, à seulement 100 mètres du nouveau parc de la Loubière, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres et d’un balcon. Traversant Nord/Sud, le bien bénéficie de chauffage et d’eau chaude électriques individuels, ainsi que de double vitrage. Loué à 690 € par mois charges comprises (incluant la taxe d’ordures ménagères), cet investissement offre un rendement brut de 5,96%. Le bail court jusqu’au 31/08/2026. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Vente proposée par ARAKELIAN Jean Marc, enregistré au RSAC sous le numéro 829 119 916, au greffe du tribunal de commerce de Toulon.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 51,15 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite bâtisse de seulement 4 lots, sans syndic ni charges de copropriété en cours.
- Il est loué à un loyer mensuel de 690 €, charges comprises, avec un bail jusqu'au 31 août 2026, ce qui assure un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- L’appartement bénéficie d’un bon rendement brut de 5,96 %, avec un prix de vente à 139 000 €, idéal pour un investissement rentable.
- La localisation est stratégique : en impasse, au calme, à 100 mètres du nouveau parc de la Loubière, proche de toutes commodités et des transports, ce qui facilite la location et la valorisation.
- Enfin, le bien est en bon état, équipé de double vitrage, de chauffage et d’eau chaude électriques individuels, et orienté Nord-Sud pour une bonne luminosité.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2980794
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 51.15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1140 € - 1590 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.92% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
