Appartement T3 lumineux de 70 m² à Clermont-Ferrand – Investissement idéal
Appartement T3 lumineux de 70 m² à Clermont-Ferrand – Investissement idéal
Description
Appartement lumineux de 70 m² situé au 4ème étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville. Composé de deux chambres avec possibilité d’en ajouter une, il comprend une pièce de vie avec espace salle à manger, une cuisine équipée de style américain, une salle d’eau et un WC séparé. Vendu meublé, ce bien présente un DPE de classe D. Idéal pour une colocation ou un investissement locatif, il bénéficie également d’un cellier et est vendu avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 20 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 1430 € et 1980 €, avec une émission de gaz à effet de serre de 48 kg. Parfaitement adapté à un investisseur ou à un résident cherchant un logement fonctionnel et lumineux.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, offre une vue dégagée sur la ville, ce qui est parfait pour profiter d’un environnement lumineux et agréable.
- Composé de 2 chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, il dispose d’une pièce de vie avec salle à manger et une cuisine équipée de style américain, idéal pour accueillir famille ou colocation.
- Vendu meublé, avec un DPE de classe D, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier, avec une faible taxe énergétique.
- La copropriété comprend 20 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion stable et transparente pour votre futur achat.
- Avec des charges annuelles de copropriété n’ayant aucune dépense supplémentaire, sa consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 1430 € et 1980 €, avec une émission de gaz à effet de serre de 48 kg, garantissant un coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 8:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470870
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 980 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
