Appartement T3 lumineux avec garage à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Appartement T3 lumineux avec garage à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Description
Appartement T3 lumineux et spacieux de 64,82 m² situé au 1er étage d’une résidence construite en 2004. En bon état général, il dispose d’un séjour de 27 m² orienté sud-est, baigné de lumière. Il comprend deux chambres confortables, une salle d’eau récente et bien aménagée, ainsi qu’un balcon offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique individuel permet une gestion thermique optimale, avec des fenêtres en aluminium à double vitrage assurant une bonne isolation. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 26,55 m² complète ce bien attractif. La résidence, en bon état, est bien entretenue. À proximité, vous bénéficiez de nombreuses commodités : restaurants à 5 minutes à pied, écoles primaires et maternelles à 10 minutes à pied, collège à 5 minutes en voiture, transports en commun à 5 minutes à pied (bus) et 10 minutes en voiture (métro), médecins généralistes à 10 minutes à pied, hôpital à 10 minutes en voiture. Internet haut débit disponible. Actuellement loué 650 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 26 lots avec une quote-part annuelle de 106 €. Absence de procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 930 € et 1300 € (abonnements inclus) sur 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 64,82 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2004, est en bon état général, vous assurant un investissement serein.
- Le séjour lumineux de 27 m² exposé sud-est, associé à son balcon, vous garantit un espace de vie agréable et bien éclairé.
- Avec deux chambres confortables, une salle d’eau récente, et un chauffage électrique individuel, vous bénéficiez d’un confort moderne et facile à gérer.
- Un garage spacieux de 26,55 m² offre un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire très pratique pour un mode de vie pratique.
- La proximité immédiate des commodités : écoles primaires et maternelles à 10 minutes à pied, collège à 5 minutes en voiture, transports en commun à 5 minutes à pied, et hôpital à 10 minutes en voiture, rend cette localisation très stratégique.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204899
- Prix: 179 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 64.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 106 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
