Appartement T3 avec mezzanine, vue port, à vendre à Gruissan en exclusivité
Appartement T3 avec mezzanine, vue port, à vendre à Gruissan en exclusivité
Description
Fütterer Property vous propose à Gruissan – Rive Gauche, en exclusivité, un appartement traversant de type T3 avec mezzanine, d’une surface habitable de 39,66 m² (54,26 m² au total). Il bénéficie d’un balcon fermé en véranda de 6,15 m² offrant une vue dégagée sur le port. Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec accès direct au port, il se compose d’une entrée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine séparée équipée, et un séjour avec accès à une loggia. Une place de parking attribuée et numérotée à l’intérieur de la résidence est également incluse. L’ensemble est situé dans une copropriété de 195 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 000 €, sans procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 1 242 € et 1 680 € pour un usage standard. N’hésitez pas à contacter Clément pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement traversant de 39,66 m² habitables plus une mezzanine offre un espace fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un séjour lumineux avec accès à une loggia, idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- La vue dégagée sur le port depuis la véranda de 6,15 m² représente un atout précieux, vous permettant de profiter d’un environnement calme et scenic à toute heure.
- Situé au dernier étage, il bénéficie d’un accès sécurisé et d’un emplacement privilégié avec une place de parking attribuée et numérotée à l’intérieur de la résidence, facilitant votre quotidien.
- La copropriété de 195 lots a des charges annuelles d’environ 1 000 €, sans procédure en cours, ce qui assure un environnement stable et sécurisé pour votre investissement.
- Avec un coût énergétique estimé entre 1 242 € et 1 680 € par an, classé classe F pour l’énergie, vous disposez d’informations précises pour anticiper les dépenses liées à l’entretien de votre futur logement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612532
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 242 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 195
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
