Maison vigneronne avec terrasse et garage à Nissan lez enserune
Maison vigneronne avec terrasse et garage à Nissan lez enserune
Description
Au cœur du village, découvrez cette authentique maison vigneronne combinant charme traditionnel et grands volumes, offrant un fort potentiel pour votre projet de vie. Idéalement conçue pour une vie de famille, cette maison dispose d’un rez-de-chaussée avec un large couloir menant à trois pièces principales : une salle à manger conviviale, une cuisine familiale équipée, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et deux terrasses : une terrasse couverte d’environ 55 m², parfaite pour les repas en été, et une terrasse ouverte de 35 m² pour profiter du soleil. Les combles aménageables de 75 m² au second étage offrent un vaste espace d’expérimentation pour une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou chambres supplémentaires. Un grand garage complété par un espace de stockage généreux permet de bricoler, collectionner ou de réaliser un futur projet. Maison pleine de caractère, imprégnée de l’âme du village et propice à la création de nouveaux souvenirs. Il ne reste plus qu’à y déposer vos valises et vos idées !
En résumé
- Cette maison construite en 1900 offre environ 155 m² de surface habitable, avec un potentiel d'extension grâce à ses combles aménageables de 75 m² qui peuvent devenir une suite parentale, une salle de jeux, ou tout autre espace selon vos envies.
- Elle dispose de 4 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand garage pour le stockage, le bricolage ou un futur projet.
- Vous bénéficierez de deux terrasses : une couverte d’environ 55 m² idéale pour les repas d’été et une ouverte de 35 m² pour profiter du soleil toute la journée, le tout orienté sud-est.
- Le prix s’élève à 282 000 EUR, avec un prix net vendeur de 265 080 EUR, représentant une opportunité intéressante dans le secteur de Nissan lez enserune.
- Enfin, cette maison respire le caractère du village, avec de beaux volumes et un fort potentiel pour créer votre futur chez vous, tout en conservant le charme de l’ancien.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10580
- Prix: 282 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 290 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 300 € - 4 520 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 080 €
- Honoraires TTC: 16 920 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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