Appartement T3/4 à rénover au dernier étage à Toulouse Argoulets

Situé dans les Argoulets, au dernier étage d’une résidence sans ascenseur construite en 1972, cet appartement T3/4 de 63 m² nécessite une rénovation complète. Il comporte une entrée, un double séjour pouvant être converti en chambre supplémentaire, une loggia, une cuisine ouverte, deux chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Un cellier en rez-de-chaussée complète ce bien. La copropriété, composée de 224 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Des possibilités d’amélioration énergétique existent : passage à du tout électrique, isolation des murs extérieurs, remplacement des huisseries et installation d’une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité en classe D. L’appartement dispose d’un balcon de 4 m², de nombreux parkings à proximité, ainsi que des commerces et transports accessibles à pied. Les charges mensuelles s’élèvent à 90€. Le prix de vente est de 120 000 € FAI, avec des honoraires de 5% à la charge des vendeurs. La consommation énergétique est classée F avec une estimation annuelle comprise entre 2230 € et 3060 € pour une utilisation standard. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 63 m² situé au dernier étage de la résidence des Argoulets offre une configuration idéale, avec deux chambres, un double séjour et une loggia, prêt à être personnalisé selon vos besoins.
- La copropriété compte 224 lots avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Son emplacement proche des commerces et des transports facilite votre quotidien, tout en offrant un potentiel d’investissement intéressant, notamment pour une location en meublé ou en colocation.
- La rénovation complète permet d’envisager une amélioration de la classe énergétique, avec des travaux qui incluent le passage au tout électrique, l’isolation des murs, le remplacement des huisseries et l’installation d’une pompe à chaleur.
- Son prix fixé à 120 000 € FAI, avec des charges mensuelles de seulement 90 €, en fait une opportunité à ne pas laisser passer, surtout pour un premier achat ou un investissement locatif.