Appartement 4 pièces rénové à Besançon Bouloie avec balcon et parking
Appartement 4 pièces rénové à Besançon Bouloie avec balcon et parking
Description
Votre agence IMMO25 vous propose en exclusivité un appartement entièrement rénové situé dans le quartier prisé de Bouloie à Besançon. D’une superficie de 69 m², ce bien lumineux et sans vis-à-vis est au 7e étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard donnant sur une cuisine neuve équipée, un salon, trois chambres, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Idéal pour investissement locatif en colocation, avec un potentiel de revenu de 400 € par chambre hors charges. Le logement dispose également d’un balcon offrant une vue dégagée, de fenêtres de bonne qualité, ainsi que d’un grand parking au pied de l’immeuble. Sa localisation stratégique permet un accès à pied à toutes commodités—pharmacies, écoles, bureaux de tabac, boulangeries, ainsi qu’à la faculté de la Bouloie à seulement 5 minutes, et la zone de Valentin et Chateaufarine en 10 minutes. Très bien desservi par les transports en commun, cet appartement constitue une opportunité pour primo-accédants ou investisseurs, au prix de 131 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec ses 69 m², cet appartement situé au 7e étage d’une copropriété bien entretenue offre un excellent compromis entre espace et praticité, parfait pour une colocation ou un primo-accédant.
- Il dispose de 3 chambres et d’une cuisine neuve, optimisant l’espace pour accueillir confort et fonctionnalité, tout en proposant un potentiel locatif de 400 € par chambre hors charges.
- Sa localisation en plein cœur du quartier Bouloie, à seulement 5 minutes à pied de la faculté et à proximité de toutes commodités, vous garantit une excellente accessibilité et un fort attrait pour des locataires étudiants.
- La copropriété, composée de 96 lots, est en parfait état avec aucune procédure en cours, et bénéficie d’un ascenseur, d’un double vitrage de qualité, ainsi que d’un grand parking au pied de l’immeuble.
- Enfin, son prix de 131 000 € offre une opportunité solide pour un investissement rentable ou un premier achat, avec une classe énergie C, ce qui garantit un coût annuel d’énergie compris entre 840 € et 1190 € selon les années.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3702327
- Prix: 131 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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