Appartement T3 rénové et meublé à Toulouse – Investissement locatif ou colocation

Appartement T3 entièrement rénové et meublé d’une superficie d’environ 60 m², idéal pour la colocation ou l’investissement locatif avec un rendement immédiat. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 9 lots, il bénéficie d’une luminosité traversante. Il comprend une cuisine séparée entièrement équipée (plaque, frigo, four, machine à café, vaisselle) donnant accès à un grand balcon, un salon meublé avec canapé, meuble TV, télévision et placard, ainsi que deux chambres (12 m² et 16 m²) équipées avec lits et bureaux, donnant également accès à un second balcon. La salle de bains spacieuse a été rénovée et dispose d’un coin buanderie et d’un WC. Le bien comporte une place de parking fermée sécurisée et un box. Niveau confort, il possède du double vitrage, une chaudière à gaz neuve basse température, de nombreux rangements, et est non mitoyen sur 3 côtés. La taxe foncière s’élève à 865 € par an, et les charges de copropriété à 95 € par mois, comprenant l’eau froide. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs grâce à une rentabilité optimisée, notamment pour la colocation ou la location meublée. La localisation à 500 mètres du métro Barrière de Paris facilite l’accès aux transports en commun. La résidence date de 1970 et l’appartement dispose d’un double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. La consommation énergétique est classée E avec un coût estimé annuel entre 1530 € et 2110 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété, composée de 77 lots. La performance énergétique, ainsi que les risques liés au bien, sont renseignés sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Guillaume pour toute visite ou conseil d’achat/vente, une visite virtuelle est également disponible sur demande.

- Cet appartement de 60 m² entièrement rénové et meublé est idéal pour générer un rendement locatif immédiat, avec une rentabilité optimisée pour la colocation ou la location meublée.
- Situé à seulement 500 mètres du métro Barrière de Paris, il offre une localisation pratique pour accéder rapidement aux transports en commun, un vrai plus pour attirer des locataires.
- Il dispose de deux chambres de 12 m² et 16 m² équipées de lits et bureaux, avec accès à un second balcon, ce qui optimise l’espace pour la colocation ou la location.
- La copropriété, composée de 77 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours ; ses charges mensuelles de 95 € comprennent l’eau froide, ce qui vous garantit une gestion simple.
- Avec une taxe foncière annuelle de 865 €, une chaudière à gaz neuve basse température, et un double vitrage, il combine confort moderne et faible coût d’exploitation.