Appartement de 30 m² loué à Grenoble, rue Charles Testoud — investissement ou résidence

Charmant appartement de 30 m² situé dans une copropriété bien entretenue à Grenoble, rue Charles Testoud, proche de toutes commodités. Ce bien en excellent état comprends une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, équipée d’un réfrigérateur et de nombreux rangements. La salle de bain inclut un WC. L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est loué avec un bail non meublé d’une durée de 3 ans signé le 25 mars 2023, avec un loyer mensuel de 355 € hors charges. Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau froide et chaude, sont compris dans les charges. Une cave en annexe offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété comporte 32 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1 175,22 €, dont une partie est récupérable sur le locataire. Aucun procédure en cours. La classe énergétique et climatique est E. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 660 € et 1200 € (données de 2021-2023). Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale. N’hésitez pas à consulter les informations sur les risques géologiques sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 30 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété de 32 lots, avec une taxe annuelle de copropriété de seulement 1 175,22 €, dont une partie est récupérable sur le locataire.
- L'appartement est loué avec un bail non meublé signé le 25 mars 2023, pour un loyer mensuel de 355 € hors charges, ce qui garantit déjà un revenu locatif stable.
- La cuisine équipée de 30 m² est ouverte sur la pièce de vie lumineuse, et le bien comprend aussi une cave en annexe, parfait pour optimiser votre investissement ou résidence.
- La classe énergie et climat sont toutes deux en E, avec une dépense énergétique estimée entre 660 € et 1200 € par an, ce qui reste compétitif pour un bien à Grenoble.
- Aucun procédure en cours dans la copropriété, et le bien est accessible avec un ascenseur, ce qui facilite la vie quotidienne et la valorisation du bien.