Appartement T3 lumineux à Belmont-de-la-Loire, parfait pour investissement ou premier achat

Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement T3 rénové en 2007 offre une surface de 60 m² situé à 8 minutes de Chauffailles, dans le centre du village de Belmont-de-la-Loire (42670). Il se trouve au premier étage d’une petite copropriété composée de seulement 3 lots. L’appartement comprend un espace de vie avec coin cuisine, deux chambres avec rangements, une salle d’eau équipée d’une vasque et d’une colonne de rangement, ainsi qu’un WC indépendant et une cave commune. Équipé d’une chaudière gaz de ville, de double vitrage avec volets roulants manuels, il ne comporte pas d’anomalies électriques ou de gaz selon le diagnostic. Lumineux, calme, sans vis-à-vis, proche des commerces et commodités, avec un grand parking public à proximité. Aucune charge de copropriété à part l’assurance, avec une rentabilité brute estimée à 7,5%. La classe énergétique et climatique est D, et le coût annuel d’énergie estimé entre 980 € et 1370 € selon les prix de 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 60 m² situé à 8 minutes de Chauffailles dans le centre de Belmont-de-la-Loire offre une configuration pratique avec deux chambres, un espace de vie avec coin cuisine, et une cave commune, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il est situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges courantes hormis l’assurance, ce qui optimise votre rentabilité avec une estimation brute d’environ 7,5%.
- Rénové en 2007, il bénéficie d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage avec volets roulants manuels, et ne présente aucune anomalie électrique ou de gaz selon le diagnostic.
- La luminosité, l’absence de vis-à-vis, le calme environnant, ainsi que la proximité des commerces et grands parkings publics, font de cet appartement un lieu de vie agréable et pratique.
- Le prix de vente est de 72 000 € hors honoraires, avec une consommation d’énergie classée D et des dépenses annuelles estimées entre 980 € et 1370 €, ce qui reste accessible pour un investissement rentable.