Appartement T2 bis à vendre à Lille – Investissement locatif idéal
Description
VACHERAND Immobilier vous propose à la vente un appartement T2bis d’environ 41 m², idéalement situé au 1er étage d’une copropriété calme, rue du Chaufour, à proximité de la place du marché, des commerces et des transports en commun. Cet appartement lumineux comprend un salon spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle de douche avec WC. Actuellement loué à 658,69 € par mois, il constitue une excellente opportunité d’investissement. Le prix de vente s’élève à 139 000 €, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La performance énergétique est classée DPE en catégorie E, avec une estimation des coûts annuels entre 915 € et 1 227 €.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé au 1er étage d’une copropriété calme, est idéalement placé rue du Chaufour, à deux pas de la place du marché, des commerces et des transports en commun à Lille.
- Il comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle de douche avec WC, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Actuellement loué à 628,69 € + 30 € par mois, il génère déjà une rentabilité intéressante pour un investissement immobilier à Lille.
- Son prix de vente de 139 000 €, avec 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, reste compétitif par rapport au marché local.
- La consommation énergétique est classée en catégorie E, avec un coût annuel estimé entre 915 € et 1 227 € selon la référence de 2021.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3072054
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 41.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 915 € - 1 237 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 408 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
