Appartement T2 à vendre loué à Orange avec cave et vue sur la Meyne

Appartement T2 vendu loué situé au cœur d’Orange, d’une superficie de 42,87 m² entièrement rénové. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (avec meubles haut et bas, plaque de cuisson et hotte), un séjour lumineux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre offrant une vue sur le cours d’eau de la Meyne. En sous-sol, une cave de plus de 22 m². L’appartement est situé dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Le logement disposant d’un chauffage au gaz, présente une classe énergie D et une classe climat B. Le loyer nu est de 480 €, avec une provision sur charges de 48 €, soit un total de 528 € par mois. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 790 € et 1120 € en fonction de l’usage. Aucune information sur la présence d’un balcon, d’une terrasse, ou d’autres équipements spéciaux. Idéal pour investissement locatif à Orange, en centre-ville, proche des commodités.

- Cet appartement T2 de 42,87 m² a été entièrement rénové, ce qui garantit un bon état général et une faible nécessité de travaux à court terme.
- Situé en centre-ville d'Orange, il bénéficie d'une vue sur le cours d'eau de la Meyne, apportant un cadre de vie agréable et un environnement calme.
- La présence d'une cave de plus de 22 m² en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire conséquent, pratique pour stocker vos affaires ou pour un usage très adapté à des besoins de stockage.
- Avec un loyer de 480 € et des charges de 48 €, le total mensuel est de 528 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif avec un bon rendement potentiel.
- La consommation énergétique est estimée entre 790 € et 1120 € par année, classé D, une consommation raisonnable pour une année d’usage standard.