Appartement 2 pièces traversant avec terrasse à Gruissan – Résidence sécurisée
Appartement 2 pièces traversant avec terrasse à Gruissan – Résidence sécurisée
Description
Fütterer Property vous propose à la vente à Gruissan, dans la résidence sécurisée des Ayguades, un appartement traversant de 22,73 m² situé en rez-de-chaussée. Cet appartement, vendu meublé et entièrement équipé, comprend une entrée avec placard, une salle de douche, un WC indépendant, une chambre avec rangement, un séjour avec coin cuisine équipé, une loggia fermée avec accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Il bénéficie également d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’une place de parking privative et numérotée à l’intérieur de la résidence, dotée d’une piscine. À seulement 10 minutes à pied de la plage, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété compte 235 lots, avec des charges annuelles d’environ 700 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A, et les dépenses d’énergie annuelles sont estimées entre 552 € et 748 € (abonnements compris). Pour plus d’informations, contactez Clément.
En résumé
- Cet appartement de 22,73 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il est vendu meublé et entièrement équipé, avec une chambre équipée d’un placard, un séjour avec coin cuisine, et une loggia fermée, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La résidence sécurisée dispose d’une piscine, d’une place de parking privative et numérotée, offrant confort et sécurité à proximité immédiate de la plage, à seulement 10 minutes à pied.
- La performance énergétique est classée C, avec des dépenses d’énergie annuelles estimées entre 552 € et 748 €, vous permettant de maîtriser votre budget chauffage et énergie.
- Sans aucune procédure en cours dans la copropriété de 235 lots, avec des charges annuelles de 700 €, cela constitue une opportunité sûre et rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3756638
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 552 € - 748 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 235
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
