Appartement T3 de 61,65 m² à Saint-Quentin avec balcon et parking — Investissement rentable

Forom Immobilier présente un appartement T3 de 61,65 m², situé au premier étage dans une résidence construite en 2010 à Saint-Quentin. Actuellement loué 548,50 € CC (517,50 € hors charges + 31 € de charges locatives), avec une fin de bail prévue pour le 13 juin 2025, cet bien offre une rentabilité brute de 8,49 %. Il comprend un salon ouvrant sur un balcon de 5,30 m², une cuisine américaine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une place de parking. La copropriété de 93 lots est sans procédure en cours, avec un montant annuel des charges de 984 € et une taxe foncière de 1 615 € pour 2023. La performance énergétique est classée D, avec un coût estimé annuel d’énergie entre 739 € et 999 € pour une consommation standard. La classe énergie est C, et la classe climat est A, confirmant une consommation raisonnable et un bon bilan environnemental.

- Cet appartement de 61,65 m² offre un excellent compromis entre surface et praticité, avec deux chambres équipées de placards et un salon lumineux donnant sur un balcon de 5,30 m².
- Situé au premier étage d'une résidence construite en 2010, il bénéficie d'un environnement récent, bien entretenu, et sans procédure en cours dans la copropriété de 93 lots.
- La rentabilité locative brute de 8,49 % sur un loyer de 548,50 € CC, avec une fin de bail en juin 2025, en fait un investissement très intéressant pour augmenter votre patrimoine.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 739 € et 999 €, garantissant une consommation rassurante et maîtrisée.
- La taxe foncière de 1 615 € pour 2023, couplée à des charges annuelles de 984 €, vous donne une vision claire des coûts récurrents pour planifier sereinement votre investissement.