Appartement T3 de 61,65 m² à Saint-Quentin – Investissement locatif avec parking

Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 de 61,65 m² situé au premier étage d’une résidence bâtie en 2010, dans la commune de Saint-Quentin. Actuellement loué à 548,50 € charges comprises (517,50 € hors charges + 31 € charges locatives), avec une fin de bail prévue pour le 13 juin 2025, cet investissement offre une rentabilité brute de 8,49 %. L’appartement se compose d’un salon donnant sur un balcon de 5,30 m², d’une cuisine américaine équipée, de deux chambres équipées de placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une place de parking. La résidence comporte 93 lots principaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Les charges annuelles s’élèvent à 984 €, la taxe foncière pour 2023 est de 1 615 €. Le bien est situé dans une copropriété saine, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une consommation standard varient entre 739 € et 999 € (de 2021 à 2023). Ce bien est proposé par un agent commercial en transaction immobilière. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 61,65 m² offre un excellent compromis entre surface et praticité, avec deux chambres équipées de placards et un salon lumineux donnant sur un balcon de 5,30 m².
- Situé au premier étage d'une résidence construite en 2010, il bénéficie d'un environnement récent, bien entretenu, et sans procédure en cours dans la copropriété de 93 lots.
- La rentabilité locative brute de 8,49 % sur un loyer de 548,50 € CC, avec une fin de bail en juin 2025, en fait un investissement très intéressant pour augmenter votre patrimoine.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 739 € et 999 €, garantissant une consommation rassurante et maîtrisée.
- La taxe foncière de 1 615 € pour 2023, couplée à des charges annuelles de 984 €, vous donne une vision claire des coûts récurrents pour planifier sereinement votre investissement.