Appartement lumineux de 30m² avec balcon à Grenoble, secteur Aigle / Gustave Rivet

Ce charmant appartement lumineux de 30 m², situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue dans le secteur Aigle / Gustave Rivet à Grenoble, offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée. La pièce principale, spacieuse et ensoleillée, dispose d’un parquet en bois élégant et donne accès à un balcon orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil matinal. La cuisine semi-ouverte, équipée et avec fenêtre sur le balcon, assure une circulation fluide et une luminosité optimale. Maximisant les espaces de rangement, l’appartement possède une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu’une distribution bien pensée. En complément, une cave saine est incluse, ainsi qu’une place de stationnement privative en sécurisée à l’arrière de la copropriété, disponible en supplément au prix de 7 000 €. Son emplacement central à proximité immédiate des transports (trams A et B à 4 minutes à pied, gare à 10 minutes), des commerces, cafés, marché, écoles et autres services en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété de 30 lots n’est pas en procéde en cours. La classe énergie est D, la classe climat également D. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 740 € et 1050 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles via le site Géorisques.

- Ce T1 bis de 30 m², situé au 2e étage, bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa pièce de vie ensoleillée et un balcon orienté à l’est avec vue dégagée, parfait pour profiter du matin.
- La cuisine semi-ouverte, équipée avec une fenêtre sur le balcon, permet une circulation fluide et maximise la luminosité dans l’espace de vie.
- Il dispose de nombreux rangements intégrés, d’une salle d’eau fonctionnelle, de WC séparés et d’une distribution optimisée pour gagner en espace.
- En plus, vous avez une cave saine et une place de stationnement privative sécurisée à l’arrière de la copropriété, accessible pour 7 000 € en supplément.
- Sa localisation est idéale : à seulement 4 minutes à pied des trams A et B, 10 minutes de la gare de Grenoble, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate.