A vendre appartement T2 lumineux de 41,24 m² à Saint-André-de-Cubzac

Cet appartement lumineux et moderne de type T2 de 41,24 m², construit en 2017, se situe au rez-de-jardin dans un environnement privilégié. Il comprend un séjour spacieux de 21 m² avec une grande luminosité naturelle, une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. La terrasse de 7 m², accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement privé sécurisé est inclus. La terrasse et le jardin constituent une extension de votre espace de vie, parfait pour la détente en plein air. Situé à seulement 5 minutes à pied d’une maternelle, d’une école élémentaire et d’un arrêt de bus, ce logement est à proximité de plusieurs restaurants, commerces, un parc et un hôpital accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture. La copropriété comprend 30 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 852 € par an. La taxe foncière est de 593 €. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 575 € et 779 €. Le bien est vendu libre de toute occupation, avec un potentiel de rentabilité de 4 %. Prix total : 129 785 € fees d’agence inclus, avec 9 035 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 120 750 € hors honoraires.

- Cet appartement de 41,24 m² construit en 2017 est situé en rez-de-jardin, offrant un espace de vie moderne et lumineux avec un séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 7 m² accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin qui s’étend à l’extérieur.
- Un stationnement privatif sécurisé est inclus, ce qui vous assure une solution pratique pour votre véhicule.
- La localisation est très avantageuse : à 5 minutes à pied d’écoles (maternelle et élémentaire) et d’un arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture de nombreux commerces, restaurants, parcs, jardin, et un hôpital.
- Le prix total est de 129 785 €, incluant des honoraires de 9 035 € TTC à la charge de l’acquéreur, avec un potentiel de rentabilité de 4 %.