Appartement T3 de 63,65 m² à Toulouse Purpan avec loggia et parking

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 spacieux de 63,65 m² situé chemin de la Flambère à Toulouse Purpan, dans une résidence récente avec ascenseur. Au troisième étage, il comprend un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine semi-équipée, deux chambres de 11,5 m² et 10 m² avec placard intégré, une salle de bains de 4,62 m² avec double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Profitez d’une belle loggia de 13 m² traversante et d’une place de parking en sous-sol. Actuellement loué à 727 € hors charges jusqu’au 15/09/2026, ce bien offre une rentabilité potentielle de 4 %. La copropriété compte 61 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 2 725 €, dont 1 848 € à la charge du locataire. La taxe foncière s’élève à 1 263 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 270 € et 420 € (données de 2021). Classe énergie et climat B. Le bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à Toulouse Purpan, proche de toutes commodités et transports.

- Cet appartement T3 de 63,65 m² est situé dans une résidence récente avec ascenseur, au troisième étage, offrant un accès facile et sécurisé.
- Il comprend un séjour traversant lumineux de 27 m² avec cuisine semi-équipée, deux chambres avec placards (11,5 m² et 10 m²), une salle de bains de 4,62 m² avec double vasque, et une loggia de 13 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La place de parking en sous-sol est un vrai plus dans ce secteur, simplifiant votre stationnement quotidien.
- La location actuelle à 727 € hors charges jusqu’au 15/09/2026 garantit une rentabilité potentielle de 4 %, un excellent atout pour un investissement locatif sécurisé.
- Avec un prix de 184 650 € frais d'agence inclus (soit 173 000 € hors honoraires), cette opportunité bénéficie d’une classe énergie et climat B, réduisant vos coûts énergétiques annuels estimés entre 270 € et 420 €.