Appartement rénové F4 de 72 m² à Perpignan avec parking et cave, excellent pour investissement
Appartement rénové F4 de 72 m² à Perpignan avec parking et cave, excellent pour investissement
Description
Appartement F4 d’environ 72 m² entièrement rénové situé dans le sud de Perpignan, proche de toutes commodités. Il bénéficie d’une cave, d’un parking libre et d’un garage avec électricité et eau. La salle de bain a été récemment rénovée, la cuisine est équipée. L’appartement se compose de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’un salon/salle à manger avec balcon, d’une salle d’eau, d’un dressing et de WC séparés. Actuellement loué à 580 € + 150 € de charges, le locataire très sérieux perçoit 560 € de CAF. Loué depuis 2020, il génère un revenu de 650 € par trimestre, chauffage et eau inclus. Classe énergétique D, classe climat C. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 920 € et 1290 €, basé sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement F4 de 72 m² est entièrement rénové, situé dans le sud de Perpignan, avec une cuisine équipée, une salle de bain récente, et un dressing, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
- Il se compose de 3 chambres, d’un salon/salle à manger avec balcon, d’une salle d’eau, et WC séparés, idéal pour accueillir une famille ou envisager la location.
- Il dispose d’une cave, d’un garage avec eau et électricité, et d’un parking libre, facilitant le stationnement et le stockage.
- Le bien est loué depuis 2020 à 580 € + 150 € de charges, avec un locataire sérieux percevant 560 € de CAF, générant un revenu trimestriel d’environ 650 € chauffage et eau inclus.
- La classe énergie D et classe climat C, avec une dépense annuelle estimée entre 920 € et 1290 €, permettent d’envisager un investissement avec des coûts d’exploitation maîtrisés.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214391
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 72.63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
