Loft contemporain écologiquement conçu à Saint-Cergues, excellente opportunité d’investissement

Découvrez ce loft contemporain situé à seulement 20 minutes de Genève, dans une résidence neuve et écologique, construite par des artisans locaux, offrant un parfait compromis entre rentabilité locative, cadre de vie agréable et environnement naturel prestigieux. Ce loft lumineux orienté plein sud dispose d’un espace de vie moderne et fonctionnel, agrémenté d’une cave, d’un stationnement privé et d’un local à vélos pour un confort optimal. La résidence, conçue pour réduire son empreinte écologique, affiche une performance énergétique exceptionnelle avec une consommation annuelle estimée à 150 €. Idéalement situé, avec un arrêt de bus au pied, à 10 minutes du Léman Express pour rejoindre Genève, face à une école primaire, à 5 minutes d’un collège et à proximité immédiate des commerces. Profitez aussi d’un environnement naturel préservé, au pied du massif des Voirons, à 20 minutes du lac Léman et 30 minutes des premières pistes de ski. Avec une rentabilité brute estimée à plus de 5 %, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou une gestion patrimoniale dans une zone très prisée. Il reste peu de lots disponibles, ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien est proposé par CIAMPORCERO Florian, agent immobilier enregistré sous le numéro RSAC 830449815, à la greffe du tribunal de commerce de Thonon.

- Ce loft de 66 m², orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel.
- Il est situé dans une résidence neuve, conçue pour réduire son impact environnemental, avec une consommation énergétique annuelle estimée à seulement 150 €.
- La proximité immédiate avec un arrêt de bus, un collège à 5 minutes, une école primaire face à la résidence, et des commerces à quelques pas, facilite votre quotidien.
- L’emplacement à 20 minutes du lac Léman et 30 minutes des premières pistes de ski vous permet de profiter d’un cadre naturel privilégié, tout en étant proche de Genève via le Léman Express.
- Avec une rentabilité brute estimée à plus de 5 %, c’est une opportunité idéale pour investir dans une zone très recherchée, avec seulement quelques lots disponibles.