Appartement T3 avec local commercial à Bourg-de-Visa 82190 – Investissement idéal

Vendez ce charmant logement de type T3 situé au cœur de Bourg-de-Visa 82190, dans un immeuble comprenant une entrée au rez-de-chaussée menant à un séjour avec cheminée et coin cuisine. À l’étage, un large palier avec rangements dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien dispose également d’une cave pouvant servir de buanderie. Particulièrement pratique, une porte intérieure communique avec un salon de coiffure aménagé et équipé, doté de sanitaires, avec une vitrine et une entrée indépendante donnant sur une place équipée de stations de parking. Ce local commercial d’environ 28 m² est vendu séparément. Idéal pour un investissement locatif ou l’installation d’un commerce dans le village. Le logement est soumis à une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours, et affiche une consommation énergétique en classe D, avec un coût estimé annuel entre 1225,60 € et 1225,60 €. L’ensemble bénéficie de chauffage électrique, d’une cave, et est équipé pour une trentaine d’années avec peu de travaux à prévoir.

- Ce logement T3 se situe au cœur de Bourg-de-Visa, dans une copropriété de seulement 2 lots, ce qui assure une gestion simplifiée et peu de charges, avec un prix de 70 000 € hors honoraires.
- Il comporte 2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, et une surface habitable de 75 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La consommation énergétique est classée D avec un coût annuel estimé entre 1225,60 €, vous permettant de prévoir aisément votre budget.
- Il inclut une cave de 70 m², qui peut servir de buanderie ou de stockage, ainsi qu’une cheminée dans le séjour pour plus de confort.
- La propriété bénéficie d’une localisation pratique avec une porte donnant sur une place avec stationnement, et un local commercial indépendant d’environ 28 m², parfait pour un commerce ou une activité complémentaire.