Appartement spacieux avec jardin privé à Rozoy-sur-Serre – Opportunité d’investissement
Appartement spacieux avec jardin privé à Rozoy-sur-Serre – Opportunité d’investissement
Description
Appartement lumineux et spacieux de 58 m² avec jardin privé situé à Rozoy-sur-Serre. Ce bien en bon état, loué actuellement, offre une configuration de 5 pièces comprenant une chambre, une salle d’eau et un séjour de 14 m². Doté de fenêtres en bois/PVC avec double vitrage, la résidence garantit une isolation efficace. La cuisine, non équipée, permet d’aménager selon vos préférences. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal toute l’année. Son jardin privé constitue un véritable oasis de tranquillité pour se détendre ou recevoir en extérieur. Les parties communes, nécessitant un rafraîchissement, offrent un beau potentiel de personnalisation. Une place de parking intérieure est incluse pour votre véhicule. La localisation est idéale pour familles et professionnels, avec écoles à 5 minutes à pied, un collège accessible en voiture, un arrêt de bus proche, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. La copropriété comprend 5 lots, sans procédure en cours. Le logement est classé énergie F avec un coût annuel d’environ 1597 à 2161 euros pour le chauffage, avec une énergie G en gaz. Honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 40 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 58 m², actuellement loué, offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix hors honoraires de 40 000 €, auquel s'ajoutent 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Il dispose d’un jardin privé, un véritable atout pour profiter d’un extérieur tranquille dans un cadre calme et verdoyant.
- La configuration en 5 pièces, dont une chambre, un séjour de 14 m² et une salle d’eau, vous offre un espace de vie adapté et fonctionnel.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires, d’un arrêt de bus, et proche de commerces et restaurants, facilitant votre quotidien.
- Avec une consommation énergétique classée F et un coût annuel estimé entre 1597 € et 2161 €, ce bien présente un potentiel pour une rénovation ou optimisation énergétique future.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4232548
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 597 € - 2 161 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
