À vendre à Millau : grand appartement avec terrasse, ascenseur et luminosité exceptionnelle

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence paisible et bien entretenue, ce spacieux appartement de 135,37 m² loi Carrez séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée. Idéalement positionné à seulement 500 mètres de la place du Mandarous, ce bien rare allie confort, calme, praticité et potentiel d’aménagement. Parmi ses atouts, une terrasse de plus de 13 m² exposée sud-ouest accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale, équipée d’un store pour plus d’intimité. Le séjour spacieux de près de 35 m² peut être ouvert sur la cuisine de 13,97 m² pour créer une belle pièce de vie ouverte. Quatre chambres confortables mesurant 9, 11,74, 12 et 13,60 m², ainsi qu’une pièce modulable de 7 m² pouvant servir de bureau ou buanderie, offrent un espace polyvalent. Le logement dispose également de deux WC, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier et de nombreux espaces de rangement intégrés. Il résulte de la réunion de deux lots (F4 + F2) pour une organisation optimale avec deux zones nuits distinctes. L’exposition sud-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée, avec double vitrage et chauffage électrique. L’appartement, parfaitement entretenu, pourra être personnalisé selon vos goûts. Sa classe énergie est C, attestant de bonnes performances. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 160 €, eau incluse (hors fonds de travaux). La façade fera prochainement l’objet d’un ravalement, pris en charge par les propriétaires actuels. En option, il est possible d’acquérir un grand garage de 40 m² avec portail électrique, ainsi qu’une cave de 5,2 m² pour 35 000 €. Ce bien rare à Millau offre un espace généreux, une terrasse ensoleillée, l’ascenseur et une belle luminosité, avec un fort potentiel d’aménagement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

- Cet appartement de 135,37 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux, avec un séjour de près de 35 m² pouvant être ouvert sur la cuisine de 13,97 m² pour optimiser l’espace et créer une grande pièce de vie conviviale.
- La terrasse de plus de 13 m² exposée sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée, accessible depuis plusieurs pièces pour profiter pleinement du plein air.
- Avec quatre chambres allant de 9 m² à 13,60 m², et une pièce modulable de 7 m² qui peut servir de bureau ou de buanderie, cet appartement s’adapte à tous vos projets de vie ou d’aménagement.
- La copropriété, bien entretenue, prévoit un ravalement de façade à venir, déjà pris en charge, et les charges mensuelles de 160 € incluent l’eau, ce qui en fait une solution économique et pratique.
- La possibilité d’ajouter un garage de 40 m² avec portail électrique et une cave de 5,2 m² pour seulement 35 000 € augmente encore son attractivité pour un espace de stockage ou d’organisation.