Appartement Meublé de 41 m² à Saint-Étienne, Proche Facultés

EXCLUSIVITÉ LE TUC MONTBRISON – SAINT ETIENNE – Magnifique appartement meublé de 41 m² situé à proximité immédiate des facultés, du tramway et de toutes commodités. Rénové en 2014, il offre un cadre de vie moderne, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec salon et table basse, d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre indépendante avec rangements, et d’une salle d’eau avec toilettes et machine à laver. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une sécurité renforcée, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, avec des charges mensuelles de 65 € dont 50 € de charges locatives. Possibilité de louer ce bien meublé pour 500 € hors charges. Actuellement disponible. Performance énergétique : classe D (174 kWh/m².an) et classe D (36 kg CO₂/m².an). Estimation de la consommation annuelle d’énergie : entre 560 € et 810 € (années 2021-2023). Taxe foncière : 500 €. Hôtel d’une copropriété de 79 lots, sans procédure en cours. Prix : 64 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Référence : MBR851321. À visiter rapidement ! Informations légales : Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est disponible sur notre site.

- Cet appartement de 41 m², rénové en 2014, offre un cadre moderne et en parfait état, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale.
- Situé en rez-de-chaussée à Saint-Étienne, il est proche des facultés, du tramway et de toutes commodités, ce qui le rend très attractif pour des locataires ou pour votre confort quotidien.
- Il se compose d’un espace lumineux avec salon et cuisine ouverte, une chambre indépendante avec rangements, et une salle d’eau avec toilettes et machine à laver, le tout dans une configuration pratique.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude simplifient la gestion, avec des charges mensuelles de seulement 65 €, dont 50 € de charges locatives, et une possibilité de location meublée pour 500 € hors charges.
- Son prix de 64 000 €, honoraires compris, placé dans une copropriété de 79 lots, représente une opportunité accessible, avec un bon rapport qualité/prix pour un investissement sécurisé.