Vente appartement T3 à Montpellier à proximité du centre historique
Vente appartement T3 à Montpellier à proximité du centre historique
Description
À seulement 10 minutes de la Gare Saint Roch et du centre historique de Montpellier, cet appartement traversant de type 3 en rez-de-chaussée surélevé a été rénové avec soin. Il comprend une cuisine séparée et équipée récente, un espace de vie lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et plusieurs placards aménagés pour le rangement. Une cave spacieuse et saine est également incluse, idéale pour stocker vélos ou autres équipements. Situé dans un quartier très agréable avec diverses infrastructures à proximité, telles que tramway, pistes cyclables, commerces, écoles, centres de santé, activités culturelles et sportives, ce bien conviendra parfaitement à tous projets de vie et profils. Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement lors d’une visite, que nous serons heureux de vous accompagner à organiser. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est soumis au régime de la copropriété, avec des charges mensuelles de 142 € chauffage compris (gaz et biomasse). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur, consultables sur notre site. Conçu par l’agence GIMENEZ BEHAR Sophie, immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 429 183 296, cette annonce est rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Cet appartement de type 3, traversant et rénové avec soin, propose une surface de 62,38 m² Carrez, idéale pour un investissement ou pour une vie de famille en ville.
- Situé à seulement 10 minutes de la Gare Saint Roch et du centre historique de Montpellier, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié proche de toutes les commodités : tramway, pistes cyclables, commerces, écoles et centres de santé.
- Il comprend une cuisine équipée récente, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Est, deux chambres et plusieurs placards aménagés pour optimiser votre rangement.
- La copropriété, avec des charges mensuelles de 142 € chauffage compris (gaz et biomasse), vous assure un cadre de vie pratique et bien entretenu, en plus d'une cave saine et spacieuse incluse dans le bien.
- Avec un DPE de classe D (249), cet appartement offre un bon compromis entre performance énergétique et confort, tout en étant proposé à un prix attractif de 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825760
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 62.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
