Appartement T3 avec garage et terrasse proche du parc des Argoulets à Toulouse
Appartement T3 avec garage et terrasse proche du parc des Argoulets à Toulouse
Description
Visite virtuelle 360° disponible ! Récemment rénové et parfaitement entretenu, cet appartement T3 situé en bordure de la coulée verte des Argoulets offre un environnement calme avec gardien et vastes locaux à vélos. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1994, impasse VILLABELLA, il comprend deux chambres avec placards, une cuisine séparée équipée d’un plan de travail et d’une plaque de cuisson, un WC séparé avec point d’eau, un grand séjour ouvrant sur une petite terrasse, une salle de bain, ainsi qu’un grand parking en sous-sol. Vendu loué avec un bail se terminant le 1er octobre 2027. Situé à proximité de la rocade, commerces, services, bus, jardins de l’Hers et accès direct au parc des Argoulets, avec un arrêt de bus en face de la résidence. La vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, une place de parking en sous-sol incluse, et un séjour lumineux avec balcon offrent un cadre de vie agréable. La cuisine séparée peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour créer une grande pièce de vie. Quartier très recherché, cet appartement bénéficie d’un accès facile à toutes commodités, transports et services.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1994, est vendu loué avec un bail jusqu'au 01/10/2027, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat.
- Il comporte 2 chambres avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur une petite terrasse, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et un WC séparé, idéal pour une vie confortable.
- Une place de parking en sous-sol est incluse, avec un grand parking disponible pour votre véhicule, offrant un accès sécurisé et pratique.
- La situation géographique est très stratégique : proche de la rocade, des commerces, des services, avec un arrêt de bus en face de la résidence, et à seulement quelques minutes des jardins de l’Hers et du parc des Argoulets.
- Le prix de vente est de 167 200 €, avec 4,50% d'honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui correspond à 160 000 € net vendeur, une opportunité rentable dans un quartier très prisé.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3344233
- Prix: 167 200 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
- D
-
248 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 200 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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