Appartement T2 lumineux de 52 m² avec balcon à Rezé, La Houssais
Description
Découvrez ce charmant appartement lumineux de type T2 de 52 m², idéal pour une vie citadine paisible. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur dans le quartier La Houssais, cet appartement offre un espace de vie confortable et baigné de lumière. La pièce principale, spacieuse, bénéficie de grandes baies vitrées coulissantes qui la remplissent de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée se fond harmonieusement dans cet espace convivial. La chambre de belle taille communique directement avec la salle de bains, tandis qu’une arrière-cuisine et un dressing viennent compléter l’ensemble. Profitez également d’un balcon de 5 m² pour vos moments de détente au soleil ou en plein air. L’immeuble, avec ses parties communes soignées, garantit un cadre de vie sécurisé et paisible. À seulement quelques pas, vous trouverez commerces, écoles et transports en commun, rendant ce logement pratique et agréable. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage récentes, et un stationnement extérieur réservé complètent cet appartement idéal pour vivre au cœur d’un quartier dynamique. Classe énergie D, classe climatique D, avec un DPE estimé entre 1142 € et 1546 € par an, selon usage. Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 145 000 €. La copropriété comprend 82 lots, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² dispose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, offrant un espace de vie convivial et agréable à vivre.
- La cuisine aménagée et équipée, associée à une arrière-cuisine et un dressing, optimise l'espace et la fonctionnalité de l'appartement.
- Il possède un balcon de 5 m², parfait pour profiter du soleil ou se détendre en extérieur.
- Situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, dans un quartier dynamique, proche de tous commerces, écoles et transports.
- Son chauffage au gaz, ses menuiseries PVC double vitrage et sa classe énergie D garantissent un faible coût d'exploitation et une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238112
- Prix: 153 700 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 142 € - 1 546 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
