Appartement T3/4 lumineux avec balcon à Marseille 13004
Description
Appartement T3/4 situé au dernier étage avec ascenseur, lumineux, ensoleillé et offrant des vues dégagées. Il dispose d’un balcon accessible depuis le séjour. Des rafraîchissements mineurs et un double vitrage sont à prévoir pour optimiser le confort. Sa localisation proche des accès autoroutes et des transports en commun facilite la mobilité. Bien agencé, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement T3/4 situé au dernier étage bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa configuration et son exposition sud-est, ce qui en fait un espace agréable à vivre au quotidien.
- Avec une surface habitable de 62 m² et 61 m² en Carrez, il offre un espace bien pensé avec deux chambres, un séjour avec balcon, et une salle d’eau, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La présence d’un balcon accessible depuis le séjour vous permet de profiter du soleil et de l’extérieur facilement, tout en bénéficiant de vues dégagées.
- Il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, conforme aux normes énergétiques avec une classe énergétique C, une consommation estimée à 134, ce qui vous assure un confort thermique, tout en maîtrisant vos coûts.
- Sa localisation proche des accès autoroutes et transports vous garantit une mobilité facilitée, parfait pour vos déplacements quotidiens ou pour attirer des locataires si vous souhaitez louer par la suite.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3245344
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 906 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
