Appartement T3 à Le Blanc Mesnil – 55 m², parking et cave, idéal investissement ou résidence principale
Appartement T3 à Le Blanc Mesnil – 55 m², parking et cave, idéal investissement ou résidence principale
Description
IMMO de France vous propose un appartement T3 idéalement situé à proximité du centre-ville de Le Blanc Mesnil. D’une superficie de 55,06 m², ce logement pratique et lumineux peut convenir à une famille ou à un investisseur. Il comprend deux chambres confortables offrant calme et tranquillité, une cuisine séparée fonctionnelle, des sanitaires avec WC séparés pour plus de praticité, une entrée équipée d’un placard de rangement, ainsi qu’une cave privative en sous-sol pour stocker vos affaires. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme, à l’abri des nuisances sonores. Le bien dispose également de deux places de parking extérieures et se trouve à deux pas des écoles, des commerces, d’un centre commercial et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. À noter que le logement est bien entretenu et présente une consommation énergétique classée G avec des coûts annuels estimés entre 2430 € et 3330 €.
Le logement appartient à une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 201 € par an. La résidence offre un cadre pratique et stratégique pour une vie quotidienne facilitée. La consommation énergétique étant élevée, il est conseillé de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour plus de précisions.
En résumé
- Ce T3 de 55,06 m² situé au 4ème étage sans ascenseur vous offre deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un investissement locatif, avec une cuisine séparée et une cave privative au sous-sol.
- Vous bénéficiez de deux places de parking extérieures, un atout précieux dans cette localisation proche des écoles, commerces, centre commercial et transports en commun.
- La copropriété compte 120 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Le logement, construit en 1960, est bien entretenu, mais il présente une consommation énergétique classée G avec des coûts annuels estimés entre 2 430 et 3 330 €, ce qui peut constituer une opportunité pour envisager des améliorations.
- Le prix affiché est de 168 000 € avec une taxe foncière de 1 201 €, ce qui représente une offre compétitive pour un logement situé en centre-ville, avec un environnement calme et stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1339925
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 55.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 535 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 535
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
535 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
