À vendre appartement T3/4 lumineux à Roanne avec balcon et stationnement
À vendre appartement T3/4 lumineux à Roanne avec balcon et stationnement
Description
Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 93,10 m², partiellement meublé, situé au premier étage d’une résidence de standing dans un environnement agréable. Construit en 1970, cet espace lumineux offre un cadre de vie confortable avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Le séjour spacieux de 37,50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en aluminium à double vitrage, donne une vue dégagée sur la ville. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, prête à recevoir vos préparations culinaires. Vous apprécierez également un balcon de 3 m² pour vos moments de détente, ainsi qu’un jardin pour profiter de la nature en plein centre-ville. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au sol, d’une hauteur sous plafond de 2,50 m, d’une cave de 3,50 m² et d’un sous-sol pour vos espaces de rangement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez crèche, école maternelle, élémentaire et collège à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants, parcs, jardins et commerces alimentaires accessibles rapidement. Un hôpital est à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. La fibre et l’internet haut débit sont éligibles. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
En résumé
- Cet appartement de 93,10 m² en bon état, construit en 1970, offre un espace lumineux et spacieux avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace.
- Situé au 1er étage d'une résidence de standing, il dispose d'un hall d'entrée, d’un séjour de 37,50 m² avec de grandes fenêtres en aluminium double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville.
- Il comprend une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un balcon de 3 m², et un jardin pour profiter de moments en plein air en centre-ville.
- Vous bénéficierez d’un stationnement privé avec 1 box, d'une cave de 3,50 m² et d’un sous-sol, offrant tous les espaces de rangement nécessaires.
- La résidence est parfaitement située, avec crèche, école, collège, commerces, restaurants, parcs, et accès rapide à un hôpital à 5 minutes en voiture ; la fibre et l'internet haut débit sont disponibles.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221133
- Prix: 156 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 93.10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 436 € - 1 944 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
