Achat appartement T3 de 85 m² avec balcon, garage double et cave à Talant

Situé au cœur de la Résidence Les Prunelles à Talant, cet appartement T3 de 85 m², bien entretenu avec ascenseur, offre un environnement calme en retrait de la rue. À proximité des transports et commodités, ce logement lumineux se distingue par ses grands volumes et sa disposition pratique : une entrée spacieuse avec placard, un salon lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, une cuisine équipée récente, deux grandes chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort. Une cave est à disposition pour le stockage et un garage double en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. À prévoir un petit rafraîchissement. L’emplacement est très recherché, dans une résidence paisible aux portes de Dijon. La copropriété, composée de 242 lots dont 81 principaux, fonctionne sans procédure en cours et les charges annuelles s’élèvent à 3287,44 euros. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec une estimation du coût annuel d’énergie entre 1916 et 2592 euros (données 2021-2023). Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 199 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Visites virtuelles possibles sur demande.

- Cet appartement T3 de 85 m², situé dans une résidence bien entretenue et calme, offre des volumes spacieux et une distribution pratique, idéale pour une vie confortable.
- Vous bénéficiez d’un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine récente équipée.
- Les deux grandes chambres avec placards, la salle d’eau moderne et les fenêtres double vitrage améliorent votre confort au quotidien.
- La propriété comprend une cave pour le stockage, un garage double en enfilade, très pratique pour deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
- Le bien est situé dans une zone prisée, à proximité immédiate des transports et commodités, dans un secteur paisible aux portes de Dijon, avec des charges annuelles de 3287,44 euros et un coût énergétique entre 1916 et 2592 euros par an.