Appartement T4 à vendre à La Ricamarie avec garage, cave et loggia – Résidence sécurisée

Situé à La Ricamarie dans le secteur d’Ondaine, cet appartement T4 de 65,06 m² Carrez, au premier étage sans ascenseur, offre un environnement calme et sécurisé. Il comprend une entrée, un salon de 17,81 m², une cuisine indépendante avec loggia de 4,89 m², trois chambres (8,91 m², 9,14 m², 9,92 m²), une salle de bain de 2,55 m², un WC séparé, ainsi qu’un balcon de 5,32 m². En annexes, une cave et un garage privatif complètent ce logement. La résidence, construite en 1965, est fermée avec portails électriques, digicode, et parking collectif dans un secteur agréable. Les équipements incluent double vitrage PVC, volets manuels, chauffage collectif au gaz à condensation, eau chaude électrique, interphone et fibre optique. Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 429,60 €, incluant chauffage, entretien des parties communes, espaces verts et portails électriques. La taxe foncière pour 2024 est de 1 030 €. Le bien est proposé à 74 900 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 64 lots, dont 24 d’habitation, et est en bon état sans procédures en cours. La consommation énergétique est évaluée à 306 Énergie Classe E, avec des coûts annuels estimés entre 1 650 € et 2 260 €. La propriété se situe à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, dans un secteur calme et accessible.

- Cet appartement T4 de 65,06 m² Carrez est situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique, digicode et parking collectif, parfait pour votre tranquillité.
- Il comprend trois chambres de 8,91 m², 9,14 m², puis 9,92 m², un salon de 17,81 m², une cuisine indépendante avec loggia de 4,89 m², un balcon de 5,32 m², ainsi qu'une cave et un garage privé.
- La construction date de 1965, avec des charges trimestrielles d'environ 429,60 €, incluant chauffage collectif au gaz, entretien des espaces verts, des parties communes, et la sécurité.
- La taxe foncière s'élève à 1 030 € pour 2024, et la consommation énergétique est estimée entre 1 650 € et 2 260 € par an, avec un DPE classé E.
- Son prix de vente est de 74 900 €, un investissement compétitif compte tenu de ses prestations, sa localisation et la qualité de la résidence.