Bel appartement 3 pièces avec 2 chambres à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Bel appartement d’environ 70 m² situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble dans le centre-bourg de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Composé de 3 pièces, il dispose de 2 chambres, d’un espace de vie lumineux et d’une cuisine indépendante avec un cellier attenant. L’exposition sud-est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un stationnement extérieur est inclus pour plus de praticité. À proximité, vous trouverez commerces, restaurants, écoles élémentaires, crèches, ainsi que des transports en commun avec la gare et le bus à moins de 10 minutes à pied. Les professionnels de santé, tels que médecins et pharmaciens, sont également accessibles rapidement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 16 lots, aucune procédure en cours. Prix hors honoraires : 157 150 €, honoraires à la charge de l’acquéreur (5%). Le bien est classé D pour l’énergie et B pour le climat, avec un coût annuel estimé entre 904 € et 1225 €.

- Vous avez un appartement d’environ 70 m² avec 3 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un petit immeuble au centre-bourg.
- Il comprend 2 chambres, un espace de vie lumineux exposé sud-est, et une cuisine indépendante avec un cellier attenant, offrant un bon confort de vie.
- La localisation est particulièrement pratique : à seulement 10 minutes à pied de la gare, des transports en commun, écoles, crèches, médecins, et commerces locaux.
- Son prix est de 157 150 € hors honoraires, avec une possible augmentation à 165 000 € intégrant les frais d'agence, tout en étant dans une copropriété de 16 lots sans procédure en cours.
- La classe énergie D et la classe climat B permettent de prévoir une gestion énergétique maîtrisée, avec un coût annuel estimé entre 904 € et 1225 € selon les usages.