Appartement T3 à vendre à Marignane avec loggia, balcon, parking et cave
Appartement T3 à vendre à Marignane avec loggia, balcon, parking et cave
Description
Lucas MADUENO présente en exclusivité cet appartement T3 situé à Marignane. Situé au 3ème étage d’une copropriété des années 1970, ce bien de 55,61 m² comprend une loggia de 3,34 m², un balcon de 2,74 m², un hall d’entrée, un séjour, une cuisine fermée donnant sur la loggia, une salle de bain avec WC séparé, deux chambres, un dressing et un balcon. L’agencement optimise l’espace pour éviter toute perte. La copropriété ne prévoit pas de travaux et l’appartement en est en bon état, doté de la fibre optique. Une place de parking à proximité immédiate de l’immeuble, ainsi qu’une cave, complètent ce bien. Un parc privé accessible à tous les résidents ajoute au confort. La taxe foncière s’élève à 1094 €, les charges mensuelles de 205 € incluent l’eau chaude et froide, le gardien et l’entretien des parties communes. L’appartement bénéficie d’un accès facile avec un arrêt de bus à moins de 100 mètres, une supérette à 200 mètres, et des écoles à proximité à pied. La vidéo et la visite virtuelle sont disponibles. La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée à 93,9 et des émissions de gaz à effet de serre classées D avec 21,9.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55,61 m² est situé au 3ème étage d’une copropriété des années 1970, sans travaux prévus ni à prévoir, ce qui garantit une gestion sereine à long terme.
- Il dispose d’une loggia de 3,34 m² et d’un balcon de 2,74 m², parfaits pour profiter de l’extérieur tout en étant proche des commodités.
- La présence d’une place de parking et d’une cave ajoutent à votre confort et à la sécurité de votre investissement.
- La consommation énergétique estimée à 93,9, avec une classe C, montre une bonne performance, et la copropriété offre un accès facile à un arrêt de bus à moins de 100 mètres, une supérette à 200 mètres et des écoles à pied.
- À seulement 159 000 €, cette offre représente une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur accessible et bien entretenu.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3430685
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 55.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93.9 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 93.9
- A+
- A
-
93.9 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
