Appartement T1 bis à vendre à Tours Blanqui avec stationnement et cave

Une agence réputée propose un appartement T1 bis situé dans le quartier Blanqui à Tours, rue Avisseau, à proximité du centre-ville et des axes routiers. Cet appartement au 4ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur comprend une entrée avec rangement, un grand salon donnant sur un balcon orienté ouest, une cuisine séparée (possibilité d’ouverture) avec second balcon, une salle de bain, des WC indépendants. À rénover, ce bien offre une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement privative. La copropriété se compose de 62 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1 540 € pour le budget prévisionnel, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, et l’entretien. Aucun procédure en cours. La consommation d’énergie classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 720 et 974 € pour une utilisation standard. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un parking privé. Prix de vente : 114 900 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 4,45%. Le prix net vendeur s’élève à 110 000 €.

- Vous avez ici un T1 bis de 35,16 m², situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- La configuration comprend un grand salon avec un balcon ouest de 6 m², parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi, et une cuisine séparée avec également accès à un balcon.
- La copropriété de 62 lots demande une quote-part annuelle moyenne de 1 540 €, incluant chauffage collectif au gaz, eau froide, eau chaude et entretien, sans procédure en cours.
- Le prix d’achat est de 114 900 € avec des honoraires de 4,45 %, soit un prix net vendeur de 110 000 €, ce qui reste compétitif pour ce secteur.
- La classification énergétique F indique des coûts énergétiques importants, avec une estimation annuelle de 720 à 974 €, ce qui vous permet d’évaluer précisément votre budget énergie.