Penthouse avec jardin à 50 m de la plage à Plouguerneau, Lilia
Description
Charmant penthouse avec jardin privé situé à seulement 50 mètres de la plage de Kervenni à Plouguerneau, dans un environnement privilégié au cœur de Lilia. D’une superficie de 28 m² au sol (23 m² loi Carrez), cette habitation allie authenticité et confort moderne, avec ses murs en pierre apparente et son petit jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse et une salle de douche avec WC. À l’étage, une chambre mansardée. Le logement bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur neuve, électricité entièrement refaite et ballon d’eau chaude thermodynamique. La classe énergie prévue est B, avec une consommation codée G, idéale pour réduire vos coûts énergétiques. Les atouts : proximité immédiate de la plage, restaurants et commerces à 500 m à 1 km, stationnement sur place, local vélo commun, environnement calme et authentique, format facile à entretenir. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat dans la région de Lilia. Le copropriété se compose de 4 lots, avec une quote-part annuelle de 300 € et aucune procédure en cours. La consommation énergétique exhaustive est estimée entre 1358 € et 1838 € par an. Le bien présente un charme rare alliant pierres apparentes et modernité, dans un secteur prisé et recherché.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage de Kervenni à Plouguerneau, avec un accès immédiat aux restaurants et commerces, idéal pour profiter pleinement de la côte.
- La surface intérieure de 28 m² au sol (23 m² loi Carrez) combinée à un petit jardin privatif offre un cadre à la fois authentique et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement saisonnier.
- Vous profitez aujourd’hui d’équipements récents tels qu’une pompe à chaleur neuve, une installation électrique refaite et un ballon d’eau chaude thermodynamique, garantissant confort et faible consommation énergétique.
- La consommation d’énergie estimée entre 1358 € et 1838 € par an, avec un DPE projeté en classe B, indique des coûts maîtrisés, un vrai plus dans la gestion quotidienne.
- La copropriété de 4 lots, avec une quote-part annuelle de 300 €, est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre achat et limite les dépenses annexes.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234959
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 624 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 358 € - 1 838 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 624
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
624 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
