Appartement T3 lumineux avec vue sur les montagnes à Grenoble Vallier-Libération
Appartement T3 lumineux avec vue sur les montagnes à Grenoble Vallier-Libération
Description
Emplacement privilégié au cœur de Grenoble, Vallier-Libération, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports (tramway à 200 mètres). Découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest, situé en étage élevé d’une copropriété bien entretenue dont la façade a été récemment rénovée. Cette spacieux T3 avec séjour double offre des volumes généreux et une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne, visible depuis le balconnet attenant au séjour. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie chaleureux et fonctionnel. Côté confort, vous bénéficiez d’une salle d’eau rénovée, de WC séparés, d’un chauffage individuel au gaz et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année. Le jardin collectif arboré, un local à vélos et une cave complètent ce bien. Les faibles charges de copropriété renforcent les nombreux atouts de cet appartement rare en centre-ville. Points forts : vue panoramique sur les montagnes, traversant Est-Ouest lumineux toute la journée, copropriété avec façade rénovée, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, faibles charges, situation idéale à proximité du tramway, des commerces et des écoles, jardin de copropriété. Une opportunité unique à Grenoble, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Pour organiser une visite dans les meilleurs délais, veuillez contacter Marilyn Gillet.
En résumé
- Cet appartement de 64,5 m² (62,01 m² en loi Carrez) dispose d’un séjour double de 25 m², offrant des volumes spacieux et un espace de vie très agréable.
- Situé en étage élevé, il bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne, visible depuis le balconnet attenant au séjour.
- La copropriété, construite en 1954, a récemment vu sa façade ravalée, garantissant un bon entretien et une bonne isolation extérieure.
- Vous profitez d’un confort optimal avec un chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau rénovée, WC séparés et une cave incluse.
- La localisation est idéale, à deux pas du tramway, des commerces et des écoles, avec un faible montant de charges de copropriété, ce qui rend cet appartement très attractif pour un premier achat ou un investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 10:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2873709
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 54
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 810 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
