Appartement 2 pièces de 33 m² à vendre dans le 13e arrondissement de Paris
Appartement 2 pièces de 33 m² à vendre dans le 13e arrondissement de Paris
Description
Charmant appartement de style ancien situé dans un immeuble calme et sécurisé dans le quartier de Maison Blanche. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, notamment les lignes de métro 7 et 14 (station Maison Blanche) ainsi que le bus 47. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC et une vue dégagée sans vis-à-vis. La surface habitable est de 33,12 m². L’appartement est orienté sud-ouest, profite d’une décoration intérieure authentique, et dispose d’une cave. Son prix est de 292 000 € (prix net vendeur : 275 000 €). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 890 € et 1 220 €, selon l’usage et les années de référence. Le logement a été construit en 1920 et possède un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est E, avec une émission de gaz à effet de serre de 11 kgCO2e/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 33,12 m², situé dans le 13e arrondissement de Paris, offre un bon compromis entre taille et usage, idéal pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché.
- Son prix de 292 000 €, avec un prix net vendeur de 275 000 €, reste attractif compte tenu de la localisation, notamment grâce à sa proximité directe avec les transports en commun, comme le métro 7 et 14, et le bus
47.
- La construction datant de 1920 et la présence d’une cheminée apportent un charme authentique tout en bénéficiant d’un chauffage électrique individuel, ce qui permet une gestion efficace des dépenses énergétiques.
- La classe énergétique E et une consommation estimée entre 890 € et 1 220 € par an donnent une idée claire du coût annuel pour l’énergie, ce qui reste raisonnable pour un appartement dans cette zone.
- Enfin, la vue dégagée et l’orientation sud-ouest offrent luminosité et tranquillité, deux atouts majeurs pour assurer votre confort dans un environnement calme et sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2932721
- Prix: 292 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 33.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (6.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75013
- Quartier/Secteur Calme et sécurisée
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
