Belle appartement T3 avec vue port et parking au centre d’Agde
Description
Situé en plein cœur du centre port d’Agde, ce charmant appartement T3 de 54 m2 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le port. Situé dans une résidence sécurisée dotée d’une piscine et d’un ascenseur, il combine confort moderne et emplacement de choix. L’entrée fonctionne avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine ouverte et s’ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées avec une vue directe sur le port. L’appartement comprend également une chambre cabine avec placard et accès à une petite terrasse, une grande chambre avec rangement donnant aussi sur la terrasse principale, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Chaque pièce est climatisée, avec des menuiseries récemment remplacées pour améliorer le confort thermique et acoustique. En complément, vous bénéficiez d’un cellier privatif au rez-de-chaussée ainsi que d’une place de stationnement extérieure, un atout dans le centre port. Ce bien unique constitue une opportunité rare, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54,62 m² situé au cœur du centre port d’Agde vous offre une vue directe sur le port, un cadre idéal pour profiter de la vie maritime.
- Il est situé dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, apportant confort et tranquillité, avec une terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil.
- La configuration inclut deux chambres, dont une chambre cabine avec placard et accès à une petite terrasse, et une grande chambre principale également avec accès à la terrasse principale.
- L’appartement est entièrement climatisé, avec des menuiseries récentes, améliorant ainsi le confort thermique et acoustique.
- En bonus, vous disposez d’un cellier privatif au rez-de-chaussée et d’une place de parking extérieure, un vrai plus pour l’emplacement au centre port.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3161075
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 54.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 241 410 €
- Honoraires TTC: 13 590 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
