Appartement T2 avec terrasse dans résidence avec piscine à Le Grau du Roi
Appartement T2 avec terrasse dans résidence avec piscine à Le Grau du Roi
Description
Exclusivité : Charmant appartement T2 meublé d’une superficie habitable de 29 m², comprenant un salon, une cuisine rénovée, une chambre et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une terrasse de 4,50 m² exposée au Nord, idéale pour profiter durant l’été. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente sans travaux prévus, notamment avec une façade neuve réalisée en 2024. La résidence, située à seulement 200 mètres de la plage dans le quartier Rive Gauche, offre une piscine pour la détente. Prix de vente : 125 000 EUR, avec un prix net vendeur de 116 875 EUR. Appartement construit en 1982, chauffage électrique individuel, classé énergie F pour une consommation de 366 kWh/m²/an, et émission de gaz à effet de serre de 11 kgCO2e/m²/an.
En résumé
- Cet appartement T2 de 29 m², vendu meublé, est parfaitement situé à seulement 200 mètres de la plage, dans le quartier Rive Gauche, un emplacement idéal pour profiter du littoral.
- La résidence, 'Les Terrasses de la Baronnie', dispose d'une piscine et de la façade neuve réalisée en 2024, ce qui garantit une bonne isolation et un entretien récent.
- Vous bénéficiez d'une terrasse de 4,50 m² exposée au Nord, parfaite pour profiter de l'extérieur durant l'été sans souci de travaux futurs dans la copropriété.
- Avec un chauffage électrique individuel et une classe énergétique F, cet investissement peut être optimisé, d'autant plus que l'appartement est ubicado au 3ème étage avec ascenseur.
- Le prix de vente, fixé à 125 000 EUR pour une superficie de 28,61 m², en fait une opportunité à la fois pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3417749
- Prix: 125 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 28.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 875 €
- Honoraires TTC: 8 125 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
