Appartement T2 cabine avec loggia et vue mer à La Londe
Description
Exclusif à La Londe : charmant appartement T2 cabine climatisé avec loggia d’environ 32 m² offrant une vue mer exceptionnelle. Situé dans une résidence sécurisée, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à la loggia, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’une zone cabine ouverte sur la chambre et la salle d’eau avec WC. L’appartement peut accueillir 4 à 6 personnes grâce à une surface habitable de 25,8 m² (non conforme à la loi Carrez) et une loggia de 6,20 m². Un parking privatif dans l’enceinte sécurisée complète ce bien. Idéal pour profiter du cadre maritime, cet appartement est orienté à l’ouest, avec une vue imprenable sur la mer. La construction date de 1982, avec un chauffage électrique individuel, et l’estimation énergétique est classée D avec une consommation de 220 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 cabine climatisé d’environ 25,8 m² habitables, avec une loggia de 6,20 m² offrant une vue mer exceptionnelle, orientée à l’ouest pour profiter pleinement du soleil couchant.
- La résidence sécurisée vous offre un parking privatif pour un véhicule, dans un environnement calme et sécurisé, idéal pour votre tranquillité.
- L’appartement, construit en 1982, est équipé d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation classée en catégorie D (220 kWh/m²/an), ce qui vous permet une gestion énergétique maîtrisée.
- Sa configuration comprend une chambre avec zone cabine, une salle d’eau avec WC, et un séjour ouvert sur la loggia, offrant une capacité d’accueil de 4 à 6 personnes.
- La superficie utile de 25,8 m² (non conforme à la loi Carrez) vous offre un espace fonctionnel et pratique pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3394145
- Prix: 254 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 000 € (6.72% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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