Appartement 3 pièces rénové à Marseille Sainte Marguerite
Description
Situé dans une résidence calme et arborée à Sainte Marguerite, Marseille 13009, cet appartement entièrement rénové de 3 pièces est au premier étage sans ascenseur. Il comprend un séjour lumineux de 16 m² avec un balcon, une cuisine équipée de 6,7 m², deux chambres de 10 m² chacune, un dressing, et une salle d’eau avec WC. L’exposition est Sud/Nord. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. La taxe foncière annuelle est de 922 €, et les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 83 € comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Actuellement loué à 850 € charges comprises jusqu’au 20/04/2026. La copropriété compte 200 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 810 € et 1160 € par an pour une consommation standard. Les informations sont conformes aux rapports DPE et GéoRisques disponibles en ligne.
En résumé
- L'appartement est entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence calme et arborée à Sainte Marguerite, avec une exposition Sud/Nord pour un bon ensoleillement toute la journée.
- Il comprend deux chambres de 10 m² chacune, un séjour de 16 m² avec balcon, une cuisine équipée de 6,7 m², un dressing et une salle d'eau avec WC.
- La résidence compte 200 lots, sans procédure en cours, et les charges mensuelles de 83 € incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes, ce qui est très intéressant pour votre budget.
- La situation locative est avantageuse, le bien est loué 850 € charges comprises jusqu'au 20/04/2026, ce qui vous assure déjà un revenu locatif immédiat.
- La classe énergie est C, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie comprise entre 810 € et 1160 €, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727468
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
