Appartement T2 à Toulouse proche Minimes et La Vache, parfait pour investissement ou première propriété
Appartement T2 à Toulouse proche Minimes et La Vache, parfait pour investissement ou première propriété
Description
EXCLUSIVITÉ – Toulouse, à proximité des quartiers Minimes et Barrière de Paris, dans une résidence calme, située à deux pas du métro La Vache. Cet appartement T2 au troisième étage se compose d’une pièce de vie de 21,14 m² donnant sur un balcon ouest de 6,19 m², d’une chambre de 11,5 m², et d’une salle d’eau avec toilettes de 5,3 m². Il dispose également d’une place de parking privative en sous-sol. Vendue libre de toute occupation, cette propriété représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avec un loyer potentiel de 580 € à 600 € en meublé, la rentabilité brute est d’environ 5 %. La copropriété comprend 179 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 488 €, et une taxe foncière annuelle de 897 €. La consommation énergétique estimée pour un usage standard varie entre 250 € et 370 € par an, basée sur une référence au 01/01/2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix : 132 300 € frais d’agence inclus, dont 8 300 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 124 000 € hors honoraires. Honoraires de 6.69 % TTC inclus, prix hors honoraires. Classe énergie C, Classe climat C.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38,12 m², situé au troisième étage d'une résidence calme à Toulouse, offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 21,14 m² donnant sur un balcon ouest de 6,19 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
- La chambre mesure 11,5 m² et l’appartement dispose d’une salle d’eau avec toilettes de 5,3 m², le tout vendu libre de toute occupation, ce qui facilite une acquisition rapide.
- Il bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans cette zone urbaine où le stationnement peut parfois être difficile.
- La copropriété inclut 179 lots principaux, avec des charges annuelles de 1 488 € et une taxe foncière annuelle de 897 €, ce qui permet une bonne maîtrise des coûts d’entretien.
- Son efficacité énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 250 € et 370 € par an, ce qui assure des dépenses maîtrisées pour le chauffage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238791
- Prix: 132 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 38.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 78 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 78
- A+
- A
-
78 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 179
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 094 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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