À vendre appartement de 60m² à Évry-Courcouronnes – T3 lumineux avec balcon et box double

4900 IMMO, l’agence à commission unique de 4900 euros, sans exclusivité, vous propose un lumineux appartement de type T3 de 60 m² exposé Sud-Est, situé dans une résidence paisible. Cet appartement comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon équipé d’un store banne, une cuisine américaine équipée et aménagée, un couloir, deux chambres respectivement de 11,57 m² et 9,59 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Un box double permet de stationner deux véhicules. Les points forts incluent un diagnostics de performance énergétique classe C, un chauffage et une eau chaude par réseau de chaleur, une climatisation réversible, et une proximité immédiate des commodités. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 euros par mois, incluant l’eau froide et le chauffage, avec une taxe foncière de 1 100 euros. La résidence compte 300 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie et climat sont toutes deux C. Le montant moyen annuel estimé pour l’énergie, basé sur les prix en 2023, varie entre 480 et 710 euros. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est proposée avec des honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 60 m² exposé Sud-Est bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation et sa grande baie donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- Deux chambres de 11,57 m² et 9,59 m² offrent un espace confortable, complété par une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour une famille ou un couple cherchant de l'espace.
- Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d’un chauffage et d’une eau chaude par réseau de chaleur, permettant de réduire vos coûts énergétiques tout en assurant un confort optimal.
- La place de stationnement double dans un box privé répond à vos besoins de stationnement sécurisé, avec des charges de copropriété mensuelles de seulement 200 euros tout compris, ce qui est très compétitif pour la région.
- Situé dans une copropriété de 300 lots, sans procédure en cours, proche des commodités et avec une performance énergétique classée C, cet appartement représente une valeur sûre pour votre investissement ou votre résidence principale.