Appartement de charme au Tholonet avec vue imprenable et prestations exclusives
Appartement de charme au Tholonet avec vue imprenable et prestations exclusives
Description
Charmant appartement situé dans le secteur du Tholonet, à proximité d’Aix-en-Provence. Installé dans une demeure de caractère datant de 1850, cet appartement de 34 m² se trouve au sein d’un domaine privé de 6 500 m², dans une petite copropriété de seulement 8 lots. Il offre un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur le Cengle, au cœur d’un cadre naturel préservé. Les prestations incluent des espaces détente partagés, une piscine, un potager commun, un stationnement facilité, le tout dans une atmosphère paisible et élégante. L’espace se compose d’un salon lumineux avec vue sur la nature, d’un coin cuisine, d’une chambre lumineuse, et d’une salle d’eau. Les charges mensuelles de 120 € couvrent l’eau, l’électricité et l’entretien des parties communes, garantissant une tranquillité complète. Idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial, cet appartement de charme authentique est une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié chargé d’histoire.
En résumé
- Cet appartement de 34 m², situé dans une demeure de caractère de 1850, bénéficie d’un environnement rare avec une vue imprenable sur le Cengle, dans un domaine privé de 6 500 m².
- La copropriété est très intime, avec seulement 8 lots, ce qui garantit tranquillité et exclusivité.
- La résidence propose des prestations intéressantes : espaces détente partagés, piscine, potager commun, stationnement sécurisé avec une place pour votre véhicule.
- Les charges mensuelles sont de 120 €, incluant eau, électricité, et entretien des parties communes, pour une gestion simplifiée et sereine.
- Ce bien possède un fort potentiel, idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial, et se positionne à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, dans un cadre naturel préservé.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2899647
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34 m²
- Superficie du Terrain: 6340 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 980 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
