Appartement de 30 m² avec vue montagne à Saint-Lary, secteur Pla d’Adet

Découvrez ce charmant appartement de 30 m² situé à Saint-Lary, dans la célèbre station de ski et le secteur prisé du Pla d’Adet. Rénové avec goût, il se trouve dans une résidence datant des années 70-80, offrant une atmosphère chaleureuse et une vue spectaculaire sur les pistes et les montagnes de la Vallée d’Aure. L’entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse, agencée avec un coin salon et un canapé convertible, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement équipée. La chambre, équipée de lits superposés, permet d’accueillir famille ou amis, complétée par une salle de bain et des WC séparés. Un balcon attenant à la chambre offre une vue dégagée sur la montagne. En plus, l’appartement dispose d’un casier à skis, idéal pour profiter pleinement de la station. Situé dans une copropriété à l’esprit familial, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif performant, grâce à sa localisation privilégiée, sa décoration soignée et ses prestations prêtes à accueillir les vacanciers. La vente concerne un lot principal comprenant un appartement avec un casier à skis, dans une copropriété de 51 lots. Le montant annuel des charges est d’environ 1040 euros. Prix de vente : 82 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75 576 euros. Le logement est classé en énergie catégorie E, avec une consommation annuelle estimée entre 810 et 1140 euros. Il présente également un classement GES B, avec des émissions de 10 kgCO2/m²/an. La présente annonce a été rédigée par Élodie MIR de l’Atelier Immo. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 30 m², situé dans une résidence des années 70-80 à Saint-Lary, offre une vue imprenable sur les pistes et les montagnes de la Vallée d'Aure, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.
- La pièce de vie lumineuse avec un canapé convertible et une cuisine équipée moderne rendent l'espace à la fois pratique et convivial, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La chambre avec lits superposés, dotée d’un balcon orienté EST-OUEST, permet d’apprécier la vue tout en profitant d’un espace confortable pour se détendre.
- Son emplacement dans une copropriété de 51 lots, avec environ 1040 euros de charges annuelles, en fait une excellente opportunité d’investissement locatif ou de résidence secondaire.
- Le prix de vente de 82 000 euros, honoraires inclus, est compétitif pour cette localisation privilégiée, avec un classement énergétique en catégorie E et faible émission GES B, ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts d’énergie.