Charmant T2 proche stations de ski à Les Villards-sur-Thônes
Charmant T2 proche stations de ski à Les Villards-sur-Thônes
Description
Au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 6 lots, à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, découvrez ce charmant T2 de 41,71 m² Loi Carrez. Il comprend une entrée ouverte sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Un parking collectif est disponible dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété est en bonne santé, avec une quote-part annuelle de 538 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est E, avec une consommation estimée entre 990 € et 1390 € par an. Ce bien est situé dans un secteur prisé, proche des stations de ski et des commodités locales.
En résumé
- Ce T2 de 41,71 m² Loi Carrez se situe à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, c'est un emplacement idéal pour profiter des sports d'hiver ou investir dans une région touristique prisée.
- Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout dans une petite copropriété de seulement 6 lots.
- Le prix de vente est de 168 000 € avec des honoraires inclus de 5%, ce qui correspond à 160 000 € hors honoraires, et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de seulement 538 € pour la copropriété.
- La classe énergie est E, avec une consommation annuelle estimée entre 990 € et 1390 € sur trois ans, ce qui permet d’avoir une idée précise des coûts d'énergie à venir.
- Enfin, la localisation est parfaite pour investir ou pour un premier achat, avec un parking collectif à disposition dans la résidence, et aucune procédure en cours, un récapitulatif clair et sécurisé pour votre projet.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3762046
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 538 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
