Charmant appartement T3 de 71 m² avec terrasse à Riom-ès-Montagnes

Charmant appartement de plain-pied situé dans une maison composée de deux appartements en copropriété à Riom-ès-Montagnes, dans le Cantal, à moins d’une heure de la station de ski ‘Super Besse’. D’une superficie de 71 m², cet appartement en très bon état, prêt à accueillir ses occupants, s’ouvre sur un jardin clos et une terrasse exposée sud-est. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, deux chambres accessibles via un couloir, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Au sous-sol, une salle de bains balnéo a été aménagée pour plus de confort. Le bien dispose également d’une cave, d’une grande armoire intégrée, et d’un bûcher attenant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cuisinière à bois dans la cuisine. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. La copropriété comporte 4 lots, sans procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 1581 € et 2139 € par an, selon la moyenne en 2021. Disponibilité immédiate, une pièce d’identité sera demandée pour effectuer une visite.

- Vous avez là un appartement de 71 m² en excellent état, prêt à être habité, avec deux chambres, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant du confort sans travaux à prévoir.
- La propriété possède une terrasse exposée sud-est et un jardin clos, parfaits pour profiter des belles journées et recevoir en toute tranquillité.
- En plus de la cave, vous bénéficiez d’un bûcher attenant, ce qui facilite le rangement et l’accès au bois pour la cuisinière à bois présente dans la cuisine.
- La taxe énergétique est estimée entre 1581 € et 2139 € par an, ce qui est compétitif dans la région, avec un logement raccordé au tout-à-l'égout et un chauffage électrique performant.
- Situé dans une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, fortement adaptée pour un investissement serein ou une résidence principale dans une région bénéficiant d’un accès aux stations de ski à moins d’une heure.