Vente appartement 4 pièces à Échirolles avec balcon et parking privé

À vendre à Échirolles, dans la Résidence du Château, un appartement T4 de 96 m² en bon état, situé au 5ème étage sur 9 avec ascenseur. Ce logement, transformé à partir d’un T5, se trouve au cœur d’une résidence de standing calme, fermée, avec un parc privé. Il comprend un séjour et une salle à manger donnant accès à un large balcon orienté ouest, offrant une vue sur les montagnes. La cuisine séparée est équipée et dispose d’un espace pour un garde-manger. L’appartement possède trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier attenant. Un stationnement sécurisé dans le parking privé de la copropriété facilite le stationnement. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges, avec une quote-part annuelle d’environ 4 064 €. La copropriété, composée de 44 lots, n’est pas sujette à une procédure en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1 808 € et 2 447 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. La résidence date de 1974, et l’appartement comprend une salle de bain, un WC séparé, et un accès à un cellier. Idéalement situé à proximité de GRENOBLE et de la rocade, à seulement 5 minutes, cet appartement est une belle opportunité pour un achat résidentiel ou locatif.

- Cet appartement fait 96 m² et a été transformé d’un T5 en T4, ce qui offre un espace de vie confortable et bien agencé.
- Situé au 5ème étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur, il bénéficie d’un accès facile, idéal pour une vie quotidienne pratique.
- La vue sur les montagnes depuis le large balcon exposé ouest est un véritable plus, vous offrant un cadre agréable en toute saison.
- Le logement comprend trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un cellier, ajoutant à sa praticité et son rangement.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété, dont le montant annuel est d’environ 4 064 €, faisant de cette acquisition un investissement rentable.