Appartement lumineux avec balcon à Boissy-Saint-Léger – Résidence moderne 2013

Découvrez un appartement lumineux de 75,08 m2 en loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2013. Composé d’un séjour de 30,10 m2 avec coin repas, de trois chambres modernes de 8,30 m2, 9,15 m2 et 11,60 m2, d’une entrée spacieuse de 5,75 m2, d’un dégagement de 3,45 m2, d’une salle de bains aménagée de 4,55 m2 et d’un WC indépendant de 2,18 m2. La cuisine est entièrement équipée et la salle d’eau dispose de rangements intégrés. L’appartement bénéficie d’un balcon de 9,8 m2 pour profiter de l’extérieur. Le chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation est inclus dans les charges trimestrielles de 877 €, comprenant également l’eau chaude et froide. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 438 €. Aucun travaux ne sont à prévoir. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe ce logement en catégorie C, avec une consommation estimée entre 480 € et 690 € par an. Situé à seulement 4 minutes à pied du RER A (Boissy-Saint-Léger), permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 22 minutes. À proximité immédiate du groupe scolaire Jacques Prévert, du lycée Guillaume Budé et du lycée professionnel Christophe Colomb. Commerces, supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants accessibles à pied. Une vidéo de visite est disponible pour découvrir ce bien. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, veuillez prendre contact avec Sophie Bonanni, agent immobilier chez NSF Immobilier.

- Cet appartement de 75,08 m2 en loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 30,10 m2 et une terrasse de 9,8 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La distribution comprend trois chambres de 8,30 m2, 9,15 m2 et 11,60 m2, une entrée de 5,75 m2, un dégagement de 3,45 m2, une salle de bains aménagée de 4,55 m2, et un WC indépendant de 2,18 m2, parfaitement adaptés à une famille ou pour recevoir.
- Le chauffage collectif au gaz, avec chaudière à condensation, est inclus dans les charges trimestrielles de 877 €, qui couvrent aussi l’eau chaude et froide, permettant une gestion simple des coûts.
- La proximité immédiate des transports, avec le RER A à 4 minutes à pied permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 22 minutes, ainsi que la présence d’écoles à moins de 10 minutes à pied, rendent cet appartement idéal pour une vie pratique et équilibrée.
- Enfin, la résidence sécurisée construite en 2013, sans travaux à prévoir, garantit confort, sécurité et modernité, faisant de cet achat une opportunité sérieuse pour une résidence principale ou un investissement.